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Principal Executivo

Sergio Cohn possui formação acadêmica como Engenheiro e é diplomado pela Universidade do Porto, destacando-se no mercado imobiliário com ampla experiência como angariador, mediador e consultor de investimentos. A sua formação inclui uma pós-graduação em Avaliação e Gestão na Atividade Imobiliária pela Coimbra Business School, estando inscrito na CMVM (PAI 2023/0057). Com apólice de seguro de responsabilidade civil (RC 65511725) e membro da ASAVAL (Associação das Sociedades de Avaliação e Avaliadores de Portugal - nº S393), Sergio Cohn oferece serviços de excelência, combinando educação sólida, experiência prática e comprometimento ético no atendimento às necessidades imobiliárias.

PARA QUE FINALIDADE CONTRATAR UM PERITO AVALIADOR

Ao optar pelos profissionais da SC Avaliações, você passa a contar com Peritos Avaliadores Credenciados pela CMVM,. Receberá uma análise detalhada que abrange a verificação presencial, conformidade documental, avaliação da idade da construção ou da empresa, condições de habitabilidade, análise das instalações, estudo da oferta na vizinhança e infra estrutura de comercio e transportes, análise de mercado e evolução de preços, além da realização de avaliações por diferentes métodos para garantir máxima precisão possível.

PORQUE CONTRATAR UM PERITO CREDENCIADO PELA CMVM

Sergio Cohn, Perito Avaliador credenciado pela CMVM, oferece experiência abrangente em avaliações especializadas, incluindo partilha de bens, disputas judiciais, compra/venda, avaliações empresariais e muito mais. Seu foco é garantir precisão e confiabilidade em diversas circunstâncias, abrangendo desde investimentos imobiliários até avaliações de máquinas e equipamentos industriais.

ALERTA IMPORTANTE

Ao considerar avaliações online oferecidas por agentes imobiliários, tenha cautela!

Plataformas automáticas podem ser imprecisas, baseando-se apenas em código postal e tipologia. A falta de análise profissional pode resultar em prejuízos nas negociações. Escolher um perito qualificado, com a SC Avaliações, é essencial para transações imobiliárias seguras.

Comparativo

O método amplamente utilizado pelos avaliadores certificados pela CMVM, baseia-se na análise detalhada das transações imobiliárias recentes, relacionando cuidadosamente o valor da propriedade a imóveis similares, considerando características específicas e peculiaridades regionais. O resultado é o PVT (Presumível Valor de Transação), uma estimativa contemporânea que reflete a dinâmica do mercado. Ao adotar essa abordagem, os avaliadores asseguram avaliações precisas alinhadas com as tendências e particularidades locais.

Rendimento

A CMVM destaca o método de "Rendimento" para avaliação de propriedades comerciais, como hotéis e escritórios. Essa abordagem foca na capacidade do imóvel em gerar faturação futura, especialmente relevante em setores onde o rendimento é crucial. Ao incorporar este método, os avaliadores não só consideram o valor presente, mas também antecipam a capacidade de geração de receitas, proporcionando uma perspectiva dinâmica e informada para decisões alinhadas com as demandas específicas de cada setor.

Custos

Para avaliações desafiadoras, surge o método de "Custos", aplicável a imóveis únicos como edifícios históricos e vinícolas. Ele calcula a reposição do empreendimento, subtraindo a depreciação e somando o valor do terreno, sendo uma abordagem adaptável, especialmente quando comparáveis credíveis são escassos na região.